Här finner du en FAQ som mäklare ofta frågor oss om. Om du behöver ytterligare information ber vi dig kontakta styrelsen via e-post: styrelsen.brfloket8@gmail.com
OBS! Överlåtelsehandlingar och medlemsansökningar skickas direkt till Simpleko via deras digitaliserade överlåtningstjänst. Läs mer på Simplekos hemsida.
FAKTA, ANTAL LÄGENHETER M.M
Föreningen bildades 2001
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 19 bostadsrätter, 1 lägenhet som upplåts med hyresrätt.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.
Föreningen har 5 hyreslokaler, i dem bedrivs verksamheter som omfattar bland annat frisörsalong, butikslokal och musikstudio.
DELAT ÄGANDE
Delat ägande är tillåtet. Juridiska personer tillåts ej.
BREDBAND / NÄTVERK
Alla lägenheter är anslutna till fibernät via Ownit med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk tilläggsavgift på 169 kr läggs på månadsavgiften för tjänsten.
TV
Föreningen erbjuder grund-TV utbud med Comhem som leverantör.
VATTEN & VÄRME
Kostnad för vatten och värme ingår i avgiften.
CYKELRUM
Ett cykelrum finns på våning -2, smidigt tillgänglig från gatuplan med separat hiss.
INNERGÅRD
Samtliga boende kan nyttja en lummig innergård med tillhörande trädgårdsmöbler.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd (vindsförråd eller källarförråd).
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns, och är bokningsbar för alla boende. 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel
HUSHÅLLSSOPOR
Hushållssopor kastas i sopnedkast som finns vid gatuplan nära porten.
OMBYGGNATION/RENOVERING
Se föreningens stadgar, samt separat sida här på hemsidan under ”dokument & länkar”
ANDRAHANDSUTHYRNING
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande. Uthyrning i kortare perioder (exempelvis via AirBnB) är inte tillåtet. Se stadgar under ”dokument & länkar”.
OVK – Obligatorisk Ventilations Kontroll
Utfördes senast 2020. Då genomfördes även en radonmätning.
STADGAR & TRIVSELREGLER
Se under ”dokument & länkar”.
ÅRSREDOVISNING
Se under ”dokument & länkar”.
TEKNISK & EKONOMISK FÖRVALTNING
Föreningen köper all förvaltning av externa leverantörer. Ekonomisk förvaltare är Simpleko – samtliga dokument (överlåtelse, ansökan medlemskap, pantsättning, m.m.) ska skickas dit.
HANDLÄGGNINGSTID VID ÖVERLÅTELSE
Ca 4 veckor. Observera att vår ekonomiska förvaltare Simpleko håller stängt ett antal veckor varje sommar.
KREDITUPPLYSNING
Föreningen tar alltid kreditupplysning på blivande medlemmar.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelse samt pantsättningsavgift tas alltid ut till det maximala belopp som anges i föreningens stadgar.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Se separat sida ”Om Fastigheten” där vi listar vissa renoveringar – i övrigt hänvisas till Årsredovisning.
PLANERADE RENOVERINGAR
Fasadrenovering mot innergård samt balkongbygge har slutförts under 2022. Inga större renoveringar finns planerade för 2023.
VINDSVÅNINGAR
Föreningens har sålt av en mindre del av vindsutrymmet tidigare. Föreningen har för närvarande inga planer på ytterligare försäljning eller byggnation av vindsvåningar.
VENTILATION
Fastigheten har självluft i bostäder samt i lokaler.
Detta innebär att man ej får koppla köksfläkt eller annan fläkt till ventilationstrummorna. Styrelsen rekommenderar kolfilterfläkt.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
EKONOMI OCH AVGIFTER
Föreningens ekonomi presenteras i årsredovisningen (finns här på hemsidan)
Avgifterna höjdes 10% i samband med fasadrenovering och balkongbygge 2021. Dessförinnan har avgifterna varit oförändrade sedan 2013.
TRIVSELREGLER FÖR BALKONG/TERRASS
Se separat sida under ”Trivselregler för utomhusytor i BRF Loket 8 (både gemensamma och privata)” på denna hemsida.